Estimation théorique
Rue Pierre de Coubertin,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Coubertin,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 804 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 5 | RUE ROGER RIVIERE | 4 | 77 | 841 | 219150€ | 2846€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LES PINSONS | 4 | 88 | 775 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-24 | 3 | LOT LES PRES | 4 | 88 | 752 | 250620€ | 2848€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 813 | 187500€ | 2435€ |
2023-05-12 | 4 | LOT LES PRES | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2021-03-25 | 7 | RUE JULES RIMET | 5 | 96 | 803 | 219000€ | 2281€ |
2023-02-20 | 3 | CLOS BIEN VIVRE | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 76 | 800 | 183620€ | 2416€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 800 | 192000€ | 2133€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINSONS | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 200 | 236000€ | 3371€ |
2022-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 114 | 993 | 342450€ | 3004€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 101 | 220 | 244850€ | 2424€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 670 | 213580€ | 3051€ |
2022-11-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 840 | 313000€ | 3557€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES TROENES | 3 | 56 | 391 | 170000€ | 3036€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 470 | 204200€ | 2836€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 107 | 788 | 337500€ | 3154€ |
2021-02-08 | 10 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 92 | 805 | 255500€ | 2777€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-21 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 253000€ | 2976€ |
2019-06-14 | 5001 | RUE DE PROVENCE | 5 | 124 | 1000 | 327450€ | 2641€ |
2019-08-08 | 3 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 458 | 257000€ | 2677€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 6 | 131 | 500 | 375000€ | 2863€ |
2020-11-16 | 5 | CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1000 | 373900€ | 2991€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 687 | 190000€ | 1473€ |
2019-06-27 | 6680 | LOT LES ARPENTS VERTS | 4 | 86 | 833 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ABBE DELORME | 5 | 98 | 374 | 186500€ | 1903€ |
2019-07-04 | 0 | ALL DES TROENES | 4 | 88 | 540 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-07 | 13 | LOT LE CLOS LAMARTINE | 4 | 102 | 301 | 167000€ | 1637€ |
2022-06-28 | 29 | RUE ABBE DELORME | 3 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 1200 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU VOLVON | 6 | 147 | 772 | 285000€ | 1939€ |
2019-07-11 | 35 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 515 | 115000€ | 1173€ |
2021-05-28 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 271700€ | 3396€ |
2023-04-24 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 286150€ | 3577€ |
2019-06-13 | 5000 | ALL DES CHAMPS | 6 | 130 | 777 | 261500€ | 2012€ |
2022-01-12 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 88 | 865 | 277650€ | 3155€ |
2021-01-21 | 25 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 4 | 76 | 570 | 180200€ | 2371€ |
2020-11-16 | 50 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 291 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 103 | 500 | 285000€ | 2767€ |
2021-06-28 | 38 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 93 | 515 | 259000€ | 2785€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU VOLVON | 3 | 84 | 460 | 123187€ | 1467€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LES FRENES | 4 | 108 | 807 | 298800€ | 2767€ |
2021-09-21 | 11 | ALL DES CHAMPS | 6 | 122 | 800 | 305100€ | 2501€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 6 | 166 | 874 | 417500€ | 2515€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2022-09-20 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 0 | 265750€ | 2555€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 801 | 300200€ | 3002€ |
2020-06-24 | 12 | LOT LES FRENES | 5 | 85 | 751 | 179000€ | 2106€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2019-07-25 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2020-03-19 | 22 | LOT LES RIVES DU PARC | 4 | 101 | 718 | 302150€ | 2992€ |
2021-12-10 | 81 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 95 | 206 | 258000€ | 2716€ |
2021-06-09 | 5513 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 595 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-01 | 91 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 125 | 700 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2021-03-15 | 3 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 129 | 500 | 262955€ | 2038€ |
2020-04-16 | 90 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 10 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 111 | 804 | 292000€ | 2631€ |
2019-08-05 | 51 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 103 | 800 | 209000€ | 2029€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2020-09-25 | 2 | LOT ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 106 | 961 | 378330€ | 3569€ |
2019-08-06 | 26 | IMP MAUPAS | 4 | 89 | 670 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-19 | 23 | LOT LES RIEUX | 5 | 88 | 889 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2019-07-10 | 5150 | PONT VOLVON | 6 | 100 | 636 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-26 | 4 | AU FERRON DU ROY | 4 | 86 | 474 | 276000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2021-07-01 | 5152 | PONT VOLVON | 6 | 104 | 508 | 240000€ | 2308€ |
2021-07-08 | 53 | LOT LE PETIT VOLVON | 7 | 165 | 830 | 213750€ | 1295€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN GIONO | 7 | 125 | 694 | 290000€ | 2320€ |
2019-12-06 | 10 | AU FERRON DU ROY | 4 | 160 | 577 | 226980€ | 1419€ |
2022-12-20 | 55 | LOT LE PETIT VOLVON | 6 | 108 | 820 | 338250€ | 3132€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2022-03-02 | 19 | ALL SIMON LASSABLIERE | 3 | 83 | 476 | 268000€ | 3229€ |
2019-06-21 | 13 | CHE DE MAUPAS | 5 | 97 | 830 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-07 | 5156 | PONT VOLVON | 4 | 110 | 700 | 259000€ | 2355€ |
2022-05-11 | 5154 | PONT VOLVON | 4 | 78 | 407 | 240000€ | 3077€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-29 | 5168 | PONT VOLVON | 4 | 75 | 517 | 345460€ | 4606€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2020-09-14 | 700 | CHE DE CHAMPVERT | 6 | 100 | 800 | 204901€ | 2049€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2019-08-30 | 69 | LOT LE PETIT VOLVON | 4 | 94 | 748 | 223000€ | 2372€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2021-08-30 | 915 | RTE DE SAINT BONNET | 11 | 420 | 360 | 515550€ | 1228€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DES FAVOTS | 4 | 140 | 634 | 276900€ | 1978€ |
2020-03-17 | 66 | CHE DES FAVOTS | 7 | 78 | 1904 | 210000€ | 2692€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES VERNES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5006 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 250700€ | 2786€ |
2022-07-11 | 67 | CHE DES FAVOTS | 4 | 84 | 1702 | 210680€ | 2508€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DU BOSQUET | 4 | 109 | 0 | 40000€ | 367€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2019-07-30 | 5 | LOT RESIDENTIEL AVENUE PACCARD | 3 | 80 | 775 | 108000€ | 1350€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2019-10-07 | 657 | RTE DE LA GARE | 4 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-04 | 5000 | LES GRANGES | 4 | 101 | 500 | 342300€ | 3389€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 143 | 794 | 376500€ | 2633€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES METIERS | 4 | 93 | 0 | 218950€ | 2354€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 0 | 209000€ | 1833€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-07 | 7 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 89 | 300 | 202200€ | 2272€ |
2023-03-09 | 7239 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 101 | 500 | 336000€ | 3327€ |
2021-09-27 | 63 | CHE DES GRANGES | 5 | 129 | 2161 | 240500€ | 1864€ |
2021-01-28 | 150 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 2 | 91 | 1030 | 40000€ | 440€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |
2022-10-07 | 83 | CHE DES FAVOTS | 4 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2019-07-25 | 85 | CHE DES FAVOTS | 1 | 39 | 500 | 99000€ | 2538€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2019-07-08 | 82 | CHE DES GRANGES | 2 | 67 | 912 | 140000€ | 2090€ |
2023-06-15 | 40 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 100 | 571 | 281000€ | 2810€ |